- 匡庐苑
- 6697 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 重庆汇东房地产开发公司
- 九江成辉物业服务公司
小区概述
- 匡庐苑位于庐山区前进东路板块，于1995年竣工，房龄较老，由重庆汇东房地产开发公司开发完成，小区共有5栋住宅楼，容积率约1.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-112㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离九江学院西门公交站约120m，24路、29路、32路外环等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离青年路立交桥约2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
7.8
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区距离濂溪区十里幼儿园约386m，是一所私立幼儿园；距离九江市濂溪区五里中心小学约949m，是一所公办学校；距离江西省赣中约1.4km，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内放置了健身器材，老人锻炼身体比较方便；小区内还建有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区的建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以黄色和白色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄虽老但外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，容积率约1.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-112㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室。
出入口
小区共有3个出入口。西1号门靠近青年路。北门靠近青年路。西2号门靠近青年南路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 936户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 九江成辉物业服务公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上20个，地下480个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面220.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
九江新天地购物中心距离小区约545m，居民购物方便；鸿鹄超市距离小区约112m，附近居民经常来此购买生活用品；幸福里(十里店)距离小区约1.7km，居民可来此聚餐。
医疗资源
九江市中医医院距离小区约1.1km，这是一所综合医院，居民就医方便；南湖村卫生所(陶洼花园社区东南)距离小区约613m，居民一些轻微擦伤可来此处理伤口；初心大药房距离小区约455m，居民买药非常方便。
生活服务
德化农贸市场距离小区约393m，居民买菜方便；中国银行(九江市京九支行)距离小区约521m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(青年路营业厅)距离小区约212m，居民办理宽带安装等业务十分便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，浔南城市森林公园距离小区约2.1km，居民可在此跳广场舞、打太极拳；中国数字图书馆(九江学院分馆)距离小区约432m，方便居民借阅图书、购买学习资料；九江市濂溪区十里街道办事处距离小区约1.8km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，耀莱成龙国际影城(九江新天地购物中心店)距离小区约494m，周末可以和家人一起来看场电影，是比较好的放松方式；璞瑜健身(九江新天地购物中心店)距离小区约609m，方便居民运动、健身；音乐派KTV(新天地店)距离小区约609m，居民可来此唱歌、娱乐。
匡庐苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7497元/㎡
1.24%
02-11
7564元/㎡
0.89%
02-18
7640元/㎡
1.0%
02-25
7629元/㎡
0.14%
03-03
7483元/㎡
1.91%
03-10
7295元/㎡
2.51%
03-17
7097元/㎡
2.71%
03-24
6941元/㎡
2.2%
03-31
6859元/㎡
1.18%
04-07
6802元/㎡
0.83%
04-14
6757元/㎡
0.66%
04-21
6697元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7937元/㎡
0.66%
2023-06
7963元/㎡
0.5%
2023-07
8014元/㎡
2.42%
2023-08
7870元/㎡
2.11%
2023-09
7950元/㎡
3.1%
2023-10
7753元/㎡
0.99%
2023-11
7718元/㎡
0.72%
2023-12
7528元/㎡
2.49%
2024-01
7372元/㎡
7.25%
2024-02
7659元/㎡
4.15%
2024-03
6941元/㎡
12.26%
2024-04
6697元/㎡
10.99%
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