- 中体奥城国际
- 9299 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路555号
- 中体奥置业有限公司
- 深圳市万厦居业有限公司
小区概述
- 中体奥城国际小区位于九江市浔阳区浔阳路板块，小区于2015年竣工。开发商为中体奥置业有限公司。小区建筑面积约为250000㎡，占地面积约为125333㎡。小区由37栋多层和高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有89㎡-148㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场（九江店），逛街方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边有九江市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区附近有垃圾中转站，对居民生活有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离德化小区公交站约241m，停靠公交有22路、32路内环、32路外环等。新三鼎建材市场公交站距离小区约321m，停靠公交：22路、29路、55路晚班等。小区附近约411m有谢家垅安置小区公交站，停靠公交：72路，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约1km是九莲北路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.5
85个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约102m是未来星中体奥城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约411m为九江开心宝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约653m是九江市濂溪区五里中心小学，该学校是一所公办小学。距小区约656m为九江市濂溪区五里街道明德小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.6km为九江市第十一中学，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35％，小区配有喷泉景观，夏天老人孩子经常聚集在此玩耍嬉戏。小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以砖红色和黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为250000㎡，占地面积约为125333㎡。小区由37栋多层和高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有89㎡-148㎡左右的2居室到4居室。南北通透，户型方正。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近路北50m。东北2门靠近德化路与青年南路交叉口西北200m。国际东北门靠近青年路与德化路的交汇处。东南门靠近青年路555号。东北1门靠近青年路555号，靠近红海生活超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2065户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉景观；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
小区的物业服务认真负责，会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童游乐场和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面干净整洁。
安保
小区配备有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万厦居业有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上100个，地下1200个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面220.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，小区附近约1.4km是联盛购物中心（德化路店），居民逛街购物比较方便。距小区约2.2km有沃尔玛购物广场（庐山南路店），距离小区约2.2km有大润发（铜锣湾广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约185m处有便利之星，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约568m有全羊府小德化羊肉火锅龙虾（德化店），居民就餐较为方便。
医疗资源
小区附近约554m是九江市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约1.5km为德化社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约204m是万育堂中医诊所，小区附近约360m为中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约204m有昌盛大药房（中体奥城店），距离小区219m左右有善德堂大药房（德化路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约665m有德化农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约248m有中国建设银行（九江浔湖支行），距小区约287m为九江农商银行（新三鼎支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约217m有中国电信，距小区约423m为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，小区附近约661m是九江市公安局交通管理支队第三大队十里中队，距小区约676m是九江市地方海事局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.8km是浔南城市森林公园，居民可来此晨练。距离小区约2.4km有九江市图书馆，方便居民查阅书籍。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，距离小区约1.4km是万达影城（万达广场九江店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约779m有优伽私人健身工作室，距小区1.3km左右有凯菲特健身（万达广场九江店），馆内干净卫生，居民健身方便。小区附近约614m是168棋牌台球，居民周末可来此和朋友放松娱乐。
中体奥城国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9946元/㎡
2.35%
02-18
10270元/㎡
3.26%
02-25
10383元/㎡
1.1%
03-03
10289元/㎡
0.91%
03-10
9953元/㎡
3.27%
03-17
9624元/㎡
3.31%
03-24
9280元/㎡
3.57%
03-31
9111元/㎡
1.82%
04-07
9239元/㎡
1.4%
04-14
9299元/㎡
0.65%
04-21
9299元/㎡
0%
04-28
9299元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9512元/㎡
2.02%
2023-06
9666元/㎡
5.11%
2023-07
9600元/㎡
6.32%
2023-08
9600元/㎡
8.95%
2023-09
9600元/㎡
13.53%
2023-10
9600元/㎡
13.09%
2023-11
9575元/㎡
2.71%
2023-12
9298元/㎡
6.55%
2024-01
9445元/㎡
4.18%
2024-02
10340元/㎡
6.42%
2024-03
9280元/㎡
1.0%
2024-04
9299元/㎡
3.64%
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