- 城市花园
- 7173 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅园路15号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 城市花园小区位于思茅区思茅板块，由普洱科恩房地产商开发；小区约有48栋楼，容积率为3.29；小区户型有3-4居室和6居室，小区户型面积约125㎡-230㎡，适合改善型人群；小区绿化率约36%，绿化景观设计感较强，植被茂盛，绿化环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区临近雅侎之星购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(普洱思江路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近梅园路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有城市花园公交站，该站停靠6路、8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约244m有梅园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
8.0
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约269m有小太阳幼儿园(东福苑南)，该幼儿园是公立学校；距离小区约253m有思茅第四小学新时代校区，该小学是公立小学；距离小区约1km有思茅第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区有花园，花园里有草坪和石板路，居民平时在花园里散步比较惬意，花园里还有凉亭和长椅；小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰蓝色、红色和白色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现褪色的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区约有48栋楼，容积率为3.29；小区户型有3-4居室和6居室，小区户型面积约125㎡-230㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近茶苑路；西门位于梅园路附近；正大门靠近小区13号楼；东南门靠近旅游环线，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为普洱城市花园物业管理公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有雅侎之星购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约488m有大兴量贩(学府店)，居民日常采购比较方便；距离小区约155m有梅芬百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约271m有普洱博亚肾脏病医院，方便居民就医；距离小区约176m有思茅钟礼信诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约208m有天杏大药房(梅园路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约651m有学苑花园农贸市场，方便居民买菜；距离小区约427m有云南省农村信用社(光坡支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约224m有中国移动社区服务店(谭杰社区小店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约712m有梅子湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约337m有南屏派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有普洱市人民政府采购中心，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有横店电影城(创基尚城店)，居民看电影比较方便；距离小区约270m有蓝波湾娱乐(梅园路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有都市健身，方便居民健身锻炼。
城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6457元/㎡
0.89%
04-21
6435元/㎡
0.34%
04-28
6513元/㎡
1.21%
05-05
6641元/㎡
1.97%
05-12
6793元/㎡
2.29%
05-19
6944元/㎡
2.22%
05-26
7075元/㎡
1.89%
06-02
7178元/㎡
1.46%
06-09
7230元/㎡
0.72%
06-16
7258元/㎡
0.39%
06-23
7204元/㎡
0.74%
06-30
7173元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6950元/㎡
3.65%
2023-09
6764元/㎡
4.67%
2023-10
6677元/㎡
9.56%
2023-11
6893元/㎡
0.96%
2023-12
6811元/㎡
0.34%
2024-01
6735元/㎡
0.47%
2024-02
6741元/㎡
4.61%
2024-03
6565元/㎡
10.81%
2024-04
6452元/㎡
11.25%
2024-05
7033元/㎡
1.87%
2024-06
7204元/㎡
3.74%
2024-07
7173元/㎡
2.71%
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