- 冰洋现代城
- 7765 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德化路,近普洱大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 冰洋现代城位于云南省普洱市思茅区思茅板块，是由普洱冰洋置业发展限公司开发完成。小区于2019年竣工，房龄较新。小区共有23栋，容积率约为2.2，绿化率约为38%，小区环境较好。小区占地面积约为53333㎡，建筑面积约为114154㎡。小区户型面积在87㎡-367㎡左右的2-6居室公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 绿化率约为38%，小区环境较好；
缺点- 小区周边缺少地铁，居民出行不大便利；
- 小区周边缺少大型超市，居民日常逛超市不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离普洱市公安局-公交站约206m,此站停靠公交车1路站，居民日常出行坐车方便；小区距离普洱北收费站(G8511昆磨高速出口)约1.4km，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
6.1
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
思茅镇幼儿园距离该小区387m左右，是一家普通公办类幼儿园；思茅区幼儿园(北部区分园)距离小区约863m，是一家普通公办类幼儿园；思茅第七小学距离小区约1.2km，该小学是一家公办类学校；思茅第二小学(振兴校区)距离小区1.3km左右，是一所公办类小学；普洱第二中学距离小区约752m，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小区道路铺设地砖，整体美感较好。
建筑特色
小区外立面主要以白色和红色交叉为主，整体设计简约清新；小区墙体凹凸不一，墙面无明显污垢，保持较好。
楼栋分布
小区共有23幢楼，容积率约为2.2；小区房屋建筑分为平层楼和复式楼，共有11层；小区楼间距较大，房屋通透性好。
出入口
小区主要位于德华路于普洱大道交叉路口往南约100m
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 水池；
- 公共活动中心。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区绿植无杂乱发黄现象，小区环境管理较好；小区路上设有休息椅，设计合理。
安保
小区门口设有警务室，配有保安，实时监控小区门口信息，保证小区居民生活安全；小区居民进出实行刷卡制，防止外来人员的随意出入；小区停车场门口设有电子眼，车辆进出都有相关记录，保证居民人身财产安全；小区物业管理较严，外来人员进入小区需要在门口进行登记。
物业信息
物业信息
- 普洱阳光名屋
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距北部商业城约1.8km，是一家百货商场，方便居民平日逛街买东西；小区距离天生祥超市(茶城大道店)4.2km左右，距离较远，不便于居民购买居家生活用品；小区距离冰雨小百货店60m左右，有利于居民采购日常必需品。
医疗资源
普洱市中心医院距离该小区1.1km左右，是一家综合类医院，居民就医十分方便；思茅谭文祥为民诊所距离该小区505m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；一心堂(普洱大道店)距离小区约172m，居民日常购买药品便利。
生活服务
五一市场(边城西路)距离该小区约3.8km，不方便居民日常采买；小区距离中国工商银行(普洱振兴北路支行)约288m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动(振兴北路营业厅)671m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离普洱市公安局277m左右，节约居民寻求警方办事的时间；湿地公园距离该小区1.1km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；普洱市图书馆距离小区1.3km左右，居民周末可以来此借阅书籍，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(思茅新天地店)距离小区4.3km左右，距离较远，不方便居民来此看电影；健足中药泡脚店距离小区约740m，方便居民闲暇时去泡脚养生；新生活美容养生馆距离该小区573m左右，方便居民去做脸部项目；普洱市健身馆距离小区约1.1km，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
冰洋现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7547元/㎡
0.08%
04-21
7552元/㎡
0.07%
04-28
7572元/㎡
0.26%
05-05
7644元/㎡
0.95%
05-12
7726元/㎡
1.07%
05-19
7810元/㎡
1.09%
05-26
7892元/㎡
1.05%
06-02
7913元/㎡
0.27%
06-09
7913元/㎡
0%
06-16
7872元/㎡
0.52%
06-23
7789元/㎡
1.05%
06-30
7765元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7817元/㎡
2.68%
2023-09
8017元/㎡
4.01%
2023-10
7661元/㎡
1.06%
2023-11
7605元/㎡
1.76%
2023-12
7605元/㎡
1.74%
2024-01
7608元/㎡
1.27%
2024-02
7618元/㎡
3.85%
2024-03
7570元/㎡
4.68%
2024-04
7554元/㎡
4.9%
2024-05
7871元/㎡
0.42%
2024-06
7789元/㎡
0.83%
2024-07
7765元/㎡
0.17%
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