- 新锦江御景新城
- 7439 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 旅游环线,近振兴大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 新锦江御景新城位于思茅区思茅板块，小区于2015年交房，由普洱市新锦江置业投资开发有限公司开发完成，小区由多层住宅组成；小区的总建筑面积约160000㎡，占地面积约59504㎡，容积率约2.04，小区有2-4居室，面积在84㎡-158㎡左右；绿化率约39%，小区的植被丰富，内建人工景湖，整体环境舒适宜人。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 距离小区约1.8km是雅米滙购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区附近没有菜市场，居民买菜不便；
- 紧邻马路的楼栋，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区346m左右是蕨基坝塘公交站，1路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区620m左右是昆磨高速/思小高速/Ｇ８５１１入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
6.2
初中
7.5
16个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约118m有思茅区贝贝迪幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约440m有思茅第六小学，该小学是私立学校。
距离小区约2.1km有普洱市体育职高，该学校是一所私立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建人工景湖，湖四周有树丛环绕，湖中种植水系景观，供居民观赏；小区整体绿化率约39%，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，被颇有层次感，整体环境安静舒适。小区内有儿童游乐设施，小孩经常在此玩乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米黄色为主，棕色和灰色为辅，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区由多层住宅组成；小区的总建筑面积约160000㎡，占地面积约59504㎡，容积率约2.04，小区有2-4居室，面积在84㎡-158㎡左右。
出入口
小区的北门在旅游环线西约150m，人车均可通行，2号门在旅游环线附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 小区花园；
- 人工景湖；
- 休息座椅；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁人员会早晚清理小区垃圾，小区内道路上没有可见垃圾，卫生比较干净。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1150车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距离小区约1.8km是雅米滙购物广场，居民休闲逛街比较方便。
距离小区127m左右有宝佳百货店，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约281m有大芦山当归生态鸡，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.5km有普洱惠泰医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约231m有思茅李宗芬诊，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区143m左右有健之佳健康药房(旅游环线店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区3km左右有高家寨综合集贸市场，距离小区较远，居民买菜不便。
距离小区1.2km左右有云南省农村信用社，距离小区1.2km左右有云南省农村信用社24小时自助银行(农垦花园)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约1.8km是朗悦健身(雅侎汇店)，居民可到此运动健身，放松身心。
距小区约150m是战将网络会所，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约314m是御景新城第二郡老人娱乐场所，是一家KTV，居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
新锦江御景新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6424元/㎡
0.06%
01-19
6435元/㎡
0.17%
01-26
6442元/㎡
0.11%
02-02
6436元/㎡
0.09%
02-09
6557元/㎡
1.88%
02-16
6771元/㎡
3.26%
02-23
7007元/㎡
3.49%
03-02
7249元/㎡
3.45%
03-09
7423元/㎡
2.4%
03-16
7441元/㎡
0.24%
03-23
7444元/㎡
0.04%
03-30
7439元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7482元/㎡
2.76%
2024-06
7423元/㎡
4.15%
2024-07
7324元/㎡
7.71%
2024-08
7272元/㎡
0.9%
2024-09
7038元/㎡
5.35%
2024-10
6774元/㎡
7.56%
2024-11
6442元/㎡
10.63%
2024-12
6425元/㎡
10.7%
2025-01
6441元/㎡
9.5%
2025-02
6938元/㎡
6.1%
2025-03
7443元/㎡
3.76%
2025-04
7439元/㎡
3.51%
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