- 映山和园
- 6916 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 普洱大道,近德化路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 映山和园位于思茅区思茅板块，小区于2015年竣工，是由普洱城投置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约85935㎡，总占地面积约26667㎡，容积率约1.6，约有9栋多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约103㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约47%，环境较好，小区内有儿童游乐设施、健身器材等公共配套，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是北部商业城，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.3km是普洱市中心医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(二中站)，存在安全隐患；
- 小区有1个出入口，早晚高峰会出现拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约158m是行政中心公交站，该站停靠1路公交车；距小区约376m是北部湿地公园公交站，该站停靠1路和8路公交车；距小区约381m是市行政中心公交站，该站停靠1路、3路和8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约461m是永平路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.1
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约604m有思茅镇幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km有思茅第七小学，是一所公立小学；距离小区约752m有普洱第二中学，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源较好，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约47%，环境较好，小区中心有绿地，种有绿植和草坪，绿地周边有儿童滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，经常有居民带孩子在这里玩耍嬉戏；有凉亭，是居民夏季避暑的好去处；小区道路两侧有绿植和树木，还有多条林荫小道，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内有健身器材，方便居民日常运动锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；整体外观以白色为主，棕红色为辅，较为端庄大气，在物业的维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约85935㎡，总占地面积约26667㎡，容积率约1.6，约有9栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约103㎡-120㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于思茅区德化路与普洱大道交叉路口往北约70m附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
北部商业城距离小区约2km，方便居民购物、逛街；北郊百货店距离小区约213m，附近居民经常来此采购生活用品。
医疗资源
普洱市中心医院距离小区约1.3km，居民可来此检查身体；思茅区思茅镇曼窝社区卫生服务站距离小区约1km，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；一心堂(普洱大道店)距离小区约105m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，兵二蔬菜店距离小区约771m，居民买菜比较方便；中国工商银行(普洱振兴北路支行)距离小区约28m，方便居民办理理财业务；中国移动(振兴北路营业厅)距离小区约918m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，湿地公园距离小区约1.4km，方便居民晨练跑步；普洱市图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅书籍；普洱市人民政府距离小区约573m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，憨憨熊猫网咖距离小区约2.2km，电竞爱好者可到此处上网娱乐；普洱市健身馆距离小区约1.3km，方便居民健身锻炼。
映山和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6932元/㎡
0.66%
01-19
6900元/㎡
0.46%
01-26
6900元/㎡
0%
02-02
6902元/㎡
0.03%
02-09
6902元/㎡
0%
02-16
6902元/㎡
0%
02-23
6902元/㎡
0%
03-02
6900元/㎡
0.03%
03-09
6900元/㎡
0%
03-16
6904元/㎡
0.06%
03-23
6910元/㎡
0.09%
03-30
6916元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7297元/㎡
7.59%
2024-06
6892元/㎡
13.85%
2024-07
7026元/㎡
12.18%
2024-08
6899元/㎡
13.67%
2024-09
6996元/㎡
10.83%
2024-10
7533元/㎡
0.11%
2024-11
7117元/㎡
6.11%
2024-12
7049元/㎡
2.56%
2025-01
6900元/㎡
4.34%
2025-02
6902元/㎡
4.15%
2025-03
6911元/㎡
6.16%
2025-04
6916元/㎡
5.51%
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