小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内有健身器材，大人们可以在此聊天、健身，小孩子们可在此玩耍、交朋友，丰富居民的业余生活。小区内有花卉、草坪也有常青树，绿地维护较好，会有专业人员定期进行修护。

小区外墙在居民和物业的维护下，保持较好，目前也没有老化褪色等现象。外立面颜色呈白色、淡蓝色和棕色，整体建筑简约大方。

小区总共有28栋楼，为小高层住宅房，户型有2-4居室，户型面积在74㎡-317㎡左右，适合人群比较广泛。

小区西北门在林源路92号附近，禁止外部机动车；西门（人行门）在足康按摩店附近；东南门在普洱大道北约50m；停车场在林源路磨盐小区南侧约70m。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

普洱购物大世界距离小区约2km，是一所大型百货商场，居民外出逛街购物比较方便；天生祥超市（1号店）距离小区约188m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；佑达百货距离小区约89m，满足居民日常的购物需求。

普洱万和医院距离小区约980m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；思茅陶惠仙诊所距离小区约217m，居民外出看诊比较方便；一心堂药房（普洱水映林源小区店）距离小区约131m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

高家寨综合集贸市场距离小区约1.7km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；思茅农村商业银行营业部距离小区约397m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（城南营业厅）距离小区约410m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

倒生根公园距离小区约1.4km，公园环境较好，居民可在此休闲散步；南屏镇人民政府距离小区约546m，居民可在此办理相关业务。

美藤物语美容养生馆距离小区约125m，居民可以在这里美容护肤；蝴蝶社·瑜伽普拉提婵柔（普洱旗舰店）距离小区约1.4km，居民可以在这里练习瑜伽。

对于预算较少的人群来说，可以考虑74㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑317㎡左右的4房，空间相对较大，居住比较舒适。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

对于年轻的上班族可以选择74㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于人口比较多的家庭来说，可以选择租住317㎡左右的4房，空间较大，居住体验更佳。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于加快房屋出租。业主可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。

小区周边交通比较便利，出行方便。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。

小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。